Rosenvænget 3, 5610 Assens — Villa · 169 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 62 m², opført i 1952, renoveret i 1984. Beliggende i Assens Kommune (5610). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.385 kr/m².1.372.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 62 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.910.446 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.283.200 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984Ombygning
1970jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang 10, Turup 5610 Assens	129 m²	299 m	06-01-2025	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Hesbjergvej 1, Turup 5610 Assens	210 m²	341 m	21-12-2023	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Hybenvænget 2, Turup 5610 Assens	116 m²	216 m	27-01-2026	670.000 kr.	5.776 kr./m²
Søllestedvej 79, Sø Søby 5610 Assens	167 m²	3,1 km	03-02-2026	995.000 kr.	5.958 kr./m²
Møllegyden 12, Turup 5610 Assens	105 m²	896 m	20-04-2024	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Barløsevej 24, Barløse 5610 Assens	195 m²	3,5 km	16-01-2025	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Kirke Søbyvej 84, Kirke Søby 5610 Assens	174 m²	4,7 km	25-01-2024	1.695.000 kr.	9.741 kr./m²
Barløsevej 9, Barløse 5610 Assens	135 m²	3,8 km	08-01-2026	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Højvænget 1 5610 Assens	161 m²	5,4 km	22-01-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Sandager Kirkevej 20, Sandager 5610 Assens	193 m²	4,8 km	08-05-2025	2.695.000 kr.	13.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu