Ydunsvej 28, 3700 Rønne — Villa · 131 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 701 m², opført i 1967. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.313 kr/m².1.799.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 11.754 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3700-snit 13.559 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.570.193 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.405.555 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 11, Rønne 3700 Rønne	122 m²	180 m	10-07-2024	1.434.000 kr.	11.754 kr./m²
Ydunsvej 13, Rønne 3700 Rønne	117 m²	152 m	24-08-2025	2.645.000 kr.	22.607 kr./m²
Ydunsvej 22, Rønne 3700 Rønne	147 m²	60 m	24-01-2025	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Ydunsvej 3, Rønne 3700 Rønne	112 m²	253 m	30-01-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Ydunsvej 6, Rønne 3700 Rønne	152 m²	241 m	04-10-2023	1.925.000 kr.	12.664 kr./m²
Ydunsvej 36, Rønne 3700 Rønne	159 m²	123 m	05-11-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Ydunsvej 2, Rønne 3700 Rønne	182 m²	274 m	15-05-2024	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Heimdalsvej 1, Rønne 3700 Rønne	128 m²	46 m	03-12-2023	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Heimdalsvej 9, Rønne 3700 Rønne	136 m²	91 m	13-02-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Brovangen 43, Rønne 3700 Rønne	130 m²	351 m	26-07-2026	2.045.000 kr.	15.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu