Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2840 Holte

Kikhanebakken 56, Gl Holte

Villa · 179 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.027 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1027 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.187.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 49 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 43.714 kr/m² × 179 m².7.824.806 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.369.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,80 pct. siden sep. 2025
1,3M4,1M6,9M9,7M12,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20256.900.000 kr.I dag · vores estimat7.369.051 kr.Markedet · 19921.287.547 kr.Markedet · 19931.401.033 kr.Markedet · 19941.467.263 kr.Markedet · 19951.816.671 kr.Markedet · 19961.796.265 kr.Markedet · 19971.818.998 kr.Markedet · 19982.434.221 kr.Markedet · 19992.505.642 kr.Markedet · 20002.510.296 kr.Markedet · 20012.936.137 kr.Markedet · 20022.953.500 kr.Markedet · 20033.039.599 kr.Markedet · 20043.391.155 kr.Markedet · 20053.670.932 kr.Markedet · 20065.359.797 kr.Markedet · 20075.239.688 kr.Markedet · 20084.521.182 kr.Markedet · 20094.629.298 kr.Markedet · 20105.284.080 kr.Markedet · 20115.780.089 kr.Markedet · 20123.842.235 kr.Markedet · 20134.361.693 kr.Markedet · 20145.142.491 kr.Markedet · 20155.283.006 kr.Markedet · 20165.142.849 kr.Markedet · 20175.386.110 kr.Markedet · 20185.167.193 kr.Markedet · 20196.112.492 kr.Markedet · 20206.115.893 kr.Markedet · 20218.207.866 kr.Markedet · 202210.729.797 kr.Markedet · 20238.389.372 kr.Markedet · 20248.040.143 kr.Markedet · 20258.913.842 kr.Markedet · 202610.303.419 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.369.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kikhanebakken 72, Gl Holte
2840 Holte		179 m²61 m02-11-20258.450.000 kr.47.207 kr./m²
Kikhanebakken 30, Gl Holte
2840 Holte		175 m²139 m02-09-20257.550.000 kr.43.143 kr./m²
Kikhanebakken 44, Gl Holte
2840 Holte		190 m²58 m22-12-20258.800.000 kr.46.316 kr./m²
Kikhanebakken 60, Gl Holte
2840 Holte		163 m²61 m04-08-20256.762.000 kr.41.485 kr./m²
Kikhanebakken 20, Gl Holte
2840 Holte		160 m²149 m23-06-20245.700.000 kr.35.625 kr./m²
Kikhanebakken 52, Gl Holte
2840 Holte		136 m²54 m08-02-20256.700.000 kr.49.265 kr./m²
Ørnebakken 1, Gl Holte
2840 Holte		180 m²283 m30-09-20248.500.000 kr.47.222 kr./m²
Ørnebakken 71, Gl Holte
2840 Holte		183 m²186 m29-07-20257.550.000 kr.41.257 kr./m²
Ørnebakken 21, Gl Holte
2840 Holte		175 m²260 m21-01-20269.500.000 kr.54.286 kr./m²
Gl.Holte Gade 22, Gl Holte
2840 Holte		174 m²797 m03-03-20245.475.000 kr.31.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden