Skovgårdsvænget 91

Villa · 137 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 814 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.123 kr/m².2.962.509 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.201.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,93 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.201.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg3.298.000 kr.
2024mar.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvænget 568 8310 Tranbjerg J	135 m²	227 m	12-10-2025	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Skovgårdsvænget 418 8310 Tranbjerg J	146 m²	104 m	05-06-2025	3.500.099 kr.	23.973 kr./m²
Skovgårdsvænget 210 8310 Tranbjerg J	145 m²	204 m	30-09-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Skovgårdsvænget 564 8310 Tranbjerg J	129 m²	265 m	19-07-2025	3.275.000 kr.	25.388 kr./m²
Skovgårdsvænget 184 8310 Tranbjerg J	128 m²	239 m	12-02-2024	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Skovgårdsvænget 562 8310 Tranbjerg J	127 m²	252 m	08-12-2024	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Skovgårdsvænget 616 8310 Tranbjerg J	128 m²	385 m	25-09-2025	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Skovgårdsvænget 426 8310 Tranbjerg J	122 m²	114 m	31-10-2024	2.400.000 kr.	19.672 kr./m²
Skovgårdsvænget 650 8310 Tranbjerg J	124 m²	242 m	08-01-2024	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Skovgårdsvænget 424 8310 Tranbjerg J	153 m²	102 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu