Slagelsevej 70B, Holmstrup

Villa · 276 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 11.815 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 11815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.149 kr/m².3.030.500 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.608.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,85 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.608.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 60 4450 Jyderup	142 m²	1,8 km	29-10-2024	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Langåsen 29, Holmstrup 4450 Jyderup	208 m²	226 m	16-04-2024	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Holbækvej 19 4450 Jyderup	280 m²	3,5 km	19-05-2026	3.750.000 kr.	13.393 kr./m²
Langåsen 1, Holmstrup 4450 Jyderup	161 m²	434 m	12-09-2024	2.755.000 kr.	17.112 kr./m²
Drosselvej 2 4450 Jyderup	219 m²	2,6 km	17-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Bryggervænget 17 4450 Jyderup	262 m²	3,9 km	12-03-2026	3.325.000 kr.	12.691 kr./m²
Bryggervænget 17 4450 Jyderup	262 m²	3,9 km	20-11-2024	3.200.000 kr.	12.214 kr./m²
Jernbanevej 32 4450 Jyderup	214 m²	3,4 km	17-07-2026	5.400.000 kr.	25.234 kr./m²
Holbækvej 21 4450 Jyderup	216 m²	3,5 km	24-03-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Sneppevej 7 4450 Jyderup	181 m²	2,5 km	01-11-2024	1.975.000 kr.	10.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu