Gl. Kirkesti 45

Villa · 326 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 1.028 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.126 kr/m².7.537.500 kr.
2Boligareal større end typisk326 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Vores vurdering10.870.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,24 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.870.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20226.500.000 kr.
2001jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Skomagers Vej 11 9990 Skagen	298 m²	294 m	24-07-2026	13.600.000 kr.	45.638 kr./m²
Fabriciusvej 9 9990 Skagen	238 m²	748 m	08-01-2026	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 21 9990 Skagen	222 m²	511 m	17-09-2024	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Tuxens Alle 16 9990 Skagen	205 m²	166 m	02-12-2025	5.200.000 kr.	25.366 kr./m²
Strandklit 176 9990 Skagen	295 m²	2,5 km	01-04-2026	12.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Kong Eriks Vej 18B 9990 Skagen	216 m²	1,0 km	26-01-2026	8.700.000 kr.	40.278 kr./m²
Ferslevsvej 23 9990 Skagen	195 m²	529 m	07-08-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
Tuxens Alle 14 9990 Skagen	180 m²	189 m	10-08-2026	6.900.000 kr.	38.333 kr./m²
Fabriciusvej 4 9990 Skagen	198 m²	643 m	07-06-2024	10.650.000 kr.	53.788 kr./m²
Stuhrsvej 1 9990 Skagen	185 m²	676 m	29-04-2025	4.725.000 kr.	25.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu