Guldbergs Alle 8

Villa · 183 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 792 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.198 kr/m².3.110.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldbergs gns: 16.526 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-15,20 pct.
3Vores vurdering3.805.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,52 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.805.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.898.000 kr.
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbergs Alle 15 6710 Esbjerg V	172 m²	72 m	01-05-2026	3.415.000 kr.	19.855 kr./m²
Guldbergs Alle 28 6710 Esbjerg V	152 m²	179 m	15-10-2024	1.498.000 kr.	9.855 kr./m²
Guldbergs Alle 16 6710 Esbjerg V	139 m²	73 m	01-09-2026	2.520.000 kr.	18.129 kr./m²
Guldbergs Alle 27 6710 Esbjerg V	141 m²	186 m	09-02-2025	2.598.000 kr.	18.426 kr./m²
Hedebakken 4 6710 Esbjerg V	184 m²	397 m	16-08-2025	2.875.000 kr.	15.625 kr./m²
Huginvej 12 6710 Esbjerg V	187 m²	434 m	15-07-2024	5.028.000 kr.	26.888 kr./m²
Birke Alle 7 6710 Esbjerg V	174 m²	221 m	26-06-2024	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Højlunds Alle 37 6710 Esbjerg V	175 m²	300 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Koglevej 12 6710 Esbjerg V	184 m²	684 m	09-05-2024	3.300.000 kr.	17.935 kr./m²
Enggårdsvej 95 6710 Esbjerg V	188 m²	577 m	30-04-2024	3.175.000 kr.	16.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu