Seidelinsvej 19

Rækkehus · 111 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 264 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.766 kr/m².3.064.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.525.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,01 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.525.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seidelinsvej 15 4300 Holbæk	129 m²	17 m	10-09-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Chr Hansensvej 3 4300 Holbæk	116 m²	55 m	29-07-2026	3.275.000 kr.	28.233 kr./m²
Studiestræde 22 4300 Holbæk	111 m²	599 m	22-08-2024	3.225.000 kr.	29.054 kr./m²
Skolegade 33 4300 Holbæk	117 m²	291 m	22-01-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Dalen 5 4300 Holbæk	109 m²	688 m	30-09-2026	3.150.000 kr.	28.899 kr./m²
Godthaabsvej 6 4300 Holbæk	104 m²	353 m	07-08-2026	3.195.000 kr.	30.721 kr./m²
Dalen 11 4300 Holbæk	109 m²	719 m	19-05-2026	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Steenstrups Allé 58 4300 Holbæk	105 m²	515 m	01-08-2024	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Studiestræde 7F 4300 Holbæk	106 m²	596 m	17-04-2024	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²
H.E. Flemmers Have 30 4300 Holbæk	103 m²	554 m	14-10-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu