Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Poserekrogen 37

Fritidshus · 80 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.784 kr/m².1.929.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoserekrogen gns: 24.312 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3720-snit 27.410 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.049.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,17 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poserekrogen 43, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	56 m	16-03-2025	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Poserekrogen 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	65 m²	31 m	23-09-2026	2.196.500 kr.	33.792 kr./m²
Poserekrogen 41, Pedersker 3720 Aakirkeby	96 m²	41 m	21-08-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Poserekrogen 27, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	110 m	17-06-2024	1.388.000 kr.	23.525 kr./m²
Poserekrogen 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	57 m²	154 m	05-08-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Fyrreskoven 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	319 m	26-07-2025	1.895.000 kr.	23.110 kr./m²
Poseregårdsvejen 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	76 m²	146 m	13-05-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Fyrreklyngen 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	593 m	10-03-2025	2.110.000 kr.	26.375 kr./m²
Boesparken 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	79 m²	583 m	20-03-2024	1.780.000 kr.	22.532 kr./m²
Fyrreskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	503 m	11-02-2025	1.480.000 kr.	18.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu