Dalbylunden 2

Villa · 181 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 990 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 896.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.688 kr/m².4.189.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 383% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.458.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,99 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
13. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.458.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2018Bygget
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018750.000 kr.
2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevang 11 8722 Hedensted	179 m²	196 m	27-12-2024	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Myntevej 25 8722 Hedensted	183 m²	388 m	03-12-2024	3.895.000 kr.	21.284 kr./m²
Ranunkelvej 61 8722 Hedensted	178 m²	446 m	04-09-2024	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Lille Dalby Bakker 112 8722 Hedensted	180 m²	540 m	03-03-2025	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²
Fejringmarken 6 8722 Hedensted	189 m²	331 m	01-06-2025	5.345.000 kr.	28.280 kr./m²
Rørkærvej 73 8722 Hedensted	184 m²	594 m	17-12-2025	2.645.000 kr.	14.375 kr./m²
Ranunkelvej 23 8722 Hedensted	187 m²	468 m	01-10-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²
Fejringmarken 4 8722 Hedensted	190 m²	354 m	11-05-2026	5.250.000 kr.	27.632 kr./m²
Lille Dalby Bakker 120 8722 Hedensted	187 m²	527 m	22-07-2024	4.995.000 kr.	26.711 kr./m²
Lille Dalby Bakker 156 8722 Hedensted	186 m²	630 m	23-04-2024	4.265.000 kr.	22.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu