Samsøvej 2, Asnæs Lyng

Fritidshus · 93 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.144 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.354 kr/m².2.015.000 kr.
2Vores vurdering2.354.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,13 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
4. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
mar.Ejerskifte1.275.000 kr.
2009Bygget
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 5, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	78 m²	154 m	05-05-2024	2.850.000 kr.	36.538 kr./m²
Samsøvej 4, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	62 m²	24 m	21-09-2025	2.875.000 kr.	46.371 kr./m²
Spurvevej 17, Høve 4550 Asnæs	90 m²	582 m	31-08-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Spurvevej 7, Høve 4550 Asnæs	96 m²	761 m	03-02-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Spurvevej 15, Høve 4550 Asnæs	87 m²	619 m	18-06-2026	2.030.000 kr.	23.333 kr./m²
Bæverstien 7, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	81 m²	160 m	17-09-2026	1.795.000 kr.	22.160 kr./m²
Høgevej 16, Indelukket 4550 Asnæs	88 m²	957 m	12-04-2025	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Vagtelvej 2, Indelukket 4550 Asnæs	85 m²	719 m	03-07-2024	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Høve Stræde 42C, Høve 4550 Asnæs	106 m²	304 m	04-08-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Høgevej 13, Indelukket 4550 Asnæs	87 m²	931 m	04-03-2026	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu