Prisvurdering · 6270 Tønder

Skovroysvej 14

Villa · 91 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 814 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.956 kr/m².943.800 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering974.420 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.073.774 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,87 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 974.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leosalle 39 6270 Tønder	87 m²	112 m	02-04-2025	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Leosalle 75 6270 Tønder	91 m²	611 m	22-05-2025	1.098.000 kr.	12.066 kr./m²
Bernadottevej 1 6270 Tønder	84 m²	541 m	10-05-2025	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Strucksalle 45C 6270 Tønder	96 m²	884 m	03-12-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Elmevej 1 6270 Tønder	101 m²	653 m	05-08-2024	800.000 kr.	7.921 kr./m²
A J Andersensvej 3 6270 Tønder	81 m²	710 m	25-08-2024	745.000 kr.	9.198 kr./m²
Bargumsvej 37 6270 Tønder	102 m²	629 m	29-09-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Brorsonsvej 22B 6270 Tønder	107 m²	221 m	30-01-2024	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Ludvig Andresensvej 9 6270 Tønder	98 m²	1,1 km	11-12-2023	960.000 kr.	9.796 kr./m²
Grev Schacksvej 20 6270 Tønder	110 m²	149 m	18-04-2024	1.035.000 kr.	9.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu