Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Møllevej 4A, Fensmark

Villa · 134 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 6.370 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
6370 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 134 m².2.203.094 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.284.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,32 pct. siden jun. 2021
220k940k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20213.100.000 kr.I dag · vores estimat2.284.060 kr.Markedet · 1992589.198 kr.Markedet · 1993499.954 kr.Markedet · 1994593.218 kr.Markedet · 1995586.384 kr.Markedet · 1996576.736 kr.Markedet · 1997791.806 kr.Markedet · 1998701.624 kr.Markedet · 1999716.766 kr.Markedet · 20001.074.412 kr.Markedet · 2001932.640 kr.Markedet · 20021.060.878 kr.Markedet · 2003920.848 kr.Markedet · 20041.029.120 kr.Markedet · 2005907.314 kr.Markedet · 20061.302.748 kr.Markedet · 20071.675.000 kr.Markedet · 20081.882.030 kr.Markedet · 20091.370.954 kr.Markedet · 20101.268.042 kr.Markedet · 20111.066.640 kr.Markedet · 20121.525.456 kr.Markedet · 20131.395.878 kr.Markedet · 20141.030.728 kr.Markedet · 20151.905.748 kr.Markedet · 20161.140.474 kr.Markedet · 20171.416.112 kr.Markedet · 20181.381.406 kr.Markedet · 20191.431.790 kr.Markedet · 20201.496.110 kr.Markedet · 20211.653.694 kr.Markedet · 20221.888.194 kr.Markedet · 20231.867.156 kr.Markedet · 20241.718.014 kr.Markedet · 20251.991.374 kr.Markedet · 20262.229.760 kr.Markedet · 20272.085.442 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.284.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		160 m²474 m27-08-20253.500.000 kr.21.875 kr./m²
Møllevej 2A, Fensmark
4684 Holmegaard 		266 m²233 m14-03-20255.900.000 kr.22.180 kr./m²
Troldehøjvej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		144 m²358 m27-05-20252.898.000 kr.20.125 kr./m²
Kildebrøndsvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²900 m15-10-20241.675.000 kr.12.689 kr./m²
Kildebrøndsvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		133 m²961 m21-07-20262.525.000 kr.18.985 kr./m²
Platanvej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²804 m19-11-20231.240.000 kr.9.538 kr./m²
Bygmarken 5, Fensmark
4684 Holmegaard 		137 m²916 m02-05-20263.920.000 kr.28.613 kr./m²
Kildebrøndsvej 25, Fensmark
4684 Holmegaard 		136 m²1,0 km20-11-20252.257.000 kr.16.596 kr./m²
Troldehøjvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		149 m²300 m12-04-20242.868.000 kr.19.248 kr./m²
Ellegårdsvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		145 m²585 m19-08-20242.398.000 kr.16.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden