Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Duegårdsvejen 2

Landejendom · 310 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 355.619 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1984. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
355619 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.847.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.730 kr/m².8.239.375 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk310 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)355619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.835.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,78 pct. siden sep. 2026
644k21,5M42,3M63,1M84,0M1996200220052009201320162019202220257. sep. 202617.950.000 kr.I dag · vores estimat8.835.474 kr.Markedet · 19961.967.260 kr.Markedet · 19992.152.640 kr.Markedet · 20011.594.020 kr.Markedet · 20021.780.950 kr.Markedet · 20038.783.230 kr.Markedet · 2004643.870 kr.Markedet · 20052.131.250 kr.Markedet · 20079.300.000 kr.Markedet · 200814.110.270 kr.Markedet · 20097.860.670 kr.Markedet · 20104.024.110 kr.Markedet · 201129.062.500 kr.Markedet · 2013843.200 kr.Markedet · 20142.750.010 kr.Markedet · 20151.460.720 kr.Markedet · 20162.152.640 kr.Markedet · 20172.062.430 kr.Markedet · 20188.443.160 kr.Markedet · 201914.450.340 kr.Markedet · 20205.472.740 kr.Markedet · 20216.420.100 kr.Markedet · 202212.659.470 kr.Markedet · 20234.580.560 kr.Markedet · 20245.120.890 kr.Markedet · 20252.766.130 kr.Markedet · 202614.269.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (landejendom)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2026 · Alm. Salg
17.950.000 kr.
I dag · vores estimat
8.835.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg17.950.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1975jun.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalbyvejen 22, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		195 m²1,3 km21-11-20252.150.000 kr.11.026 kr./m²
Fejleregårdsvejen 4, Nylars
3720 Aakirkeby		230 m²4,0 km31-03-20252.145.000 kr.9.326 kr./m²
Almindingsvej 22, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		347 m²5,7 km06-06-202529.200.000 kr.84.150 kr./m²
Hegnedevejen 14, Aaker
3720 Aakirkeby		399 m²5,2 km11-09-202514.700.000 kr.36.842 kr./m²
Vestermarievej 76, Vestermarie
3720 Aakirkeby		180 m²4,3 km15-07-20252.495.000 kr.13.861 kr./m²
Fejleregårdsvejen 18, Vestermarie
3720 Aakirkeby		179 m²4,9 km17-03-20251.525.000 kr.8.520 kr./m²
Lille Myregårdsvejen 9, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		171 m²5,3 km10-11-20258.200.000 kr.47.953 kr./m²
Springbakkevejen 4, Vestermarie
3720 Aakirkeby		161 m²5,1 km26-05-20265.500.000 kr.34.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden