Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Hovedvangen 21, Boeslum

Villa · 87 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.383 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 16.331 kr/m² × 87 m².1.420.797 kr.
2Vores vurdering1.589.232 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.889.917 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,24 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1999Bygget
1998jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvangen 2C, Boeslum 8400 Ebeltoft	131 m²	306 m	13-04-2024	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Hovedvangen 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	162 m²	68 m	08-07-2026	2.525.000 kr.	15.586 kr./m²
Havrevangen 20 8400 Ebeltoft	91 m²	219 m	06-08-2025	1.925.000 kr.	21.154 kr./m²
Dalvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	90 m²	336 m	04-06-2025	2.649.000 kr.	29.433 kr./m²
Midtvangen 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	91 m²	295 m	26-03-2025	1.350.000 kr.	14.835 kr./m²
Engvangen 2, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	529 m	25-04-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Planetvej 10, Dråby 8400 Ebeltoft	85 m²	533 m	04-04-2024	1.345.000 kr.	15.824 kr./m²
Grenvangen 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	92 m²	498 m	17-10-2024	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Kornvangen 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	79 m²	322 m	05-02-2024	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Mosevangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	77 m²	196 m	04-05-2025	1.610.000 kr.	20.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu