Menu
For mæglere Log ind
Kantorvænget 11, 2. 245
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kantorvænget 11, 2. 245

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
1899 m²
Bebygget areal
613 m²
Erhvervsareal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
146.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.565 kr/m².1.916.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKantorvænget gns: 26.056 kr/m² (95 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 32.668 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.020.635 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 2.071.804 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,86 pct. siden jun. 2025
247k929k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat2.020.635 kr.Markedet · 1992579.985 kr.Markedet · 1993389.163 kr.Markedet · 1994478.953 kr.Markedet · 1995390.842 kr.Markedet · 1996444.351 kr.Markedet · 1997566.991 kr.Markedet · 19981.612.862 kr.Markedet · 1999726.715 kr.Markedet · 2000955.205 kr.Markedet · 2001878.920 kr.Markedet · 2002808.840 kr.Markedet · 2003854.465 kr.Markedet · 20041.172.745 kr.Markedet · 20051.220.414 kr.Markedet · 20061.631.842 kr.Markedet · 20071.479.199 kr.Markedet · 20081.677.613 kr.Markedet · 20091.173.840 kr.Markedet · 20101.311.737 kr.Markedet · 20111.468.395 kr.Markedet · 20121.244.285 kr.Markedet · 20131.299.838 kr.Markedet · 20141.343.857 kr.Markedet · 20151.460.000 kr.Markedet · 20161.522.999 kr.Markedet · 20172.080.500 kr.Markedet · 20182.204.600 kr.Markedet · 20191.760.614 kr.Markedet · 20202.141.309 kr.Markedet · 20212.333.445 kr.Markedet · 20222.295.558 kr.Markedet · 20232.008.741 kr.Markedet · 20242.152.697 kr.Markedet · 20251.927.784 kr.Markedet · 20262.172.334 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.020.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kantorvænget 9, st. 227
8240 Risskov		72 m²46 m30-10-20252.425.000 kr.33.681 kr./m²
Kantorvænget 9, 2. 195
8240 Risskov		72 m²46 m30-03-20251.975.000 kr.27.431 kr./m²
Kantorvænget 9, 1. 213
8240 Risskov		72 m²46 m13-11-20241.980.000 kr.27.500 kr./m²
Kantorvænget 7, st. 181
8240 Risskov		72 m²91 m14-11-20251.800.000 kr.25.000 kr./m²
Kantorvænget 6, 1. 148
8240 Risskov		72 m²125 m31-03-20241.650.000 kr.22.917 kr./m²
Kantorvænget 5, st. 1
8240 Risskov		72 m²136 m24-11-20251.850.000 kr.25.694 kr./m²
Kantorvænget 5, 2. 19
8240 Risskov		72 m²136 m01-06-20241.625.000 kr.22.569 kr./m²
Kantorvænget 10, 2. 252
8240 Risskov		71 m²42 m03-03-20251.875.000 kr.26.408 kr./m²
Kantorvænget 9, st. 225
8240 Risskov		75 m²46 m19-09-20252.280.000 kr.30.400 kr./m²
Kantorvænget 8, 2. 196
8240 Risskov		71 m²81 m18-12-20241.707.500 kr.24.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden