Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Ryesvej 5

Villa · 173 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 470 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1983. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
458.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.179 kr/m².4.789.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRyesvej gns: 31.810 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²+95,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.735.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,79 pct. siden aug. 2021
709k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20213.795.000 kr.I dag · vores estimat4.735.908 kr.Markedet · 1992708.608 kr.Markedet · 1993723.486 kr.Markedet · 1994815.176 kr.Markedet · 1995821.577 kr.Markedet · 1996935.930 kr.Markedet · 19971.020.700 kr.Markedet · 19981.153.391 kr.Markedet · 19991.071.735 kr.Markedet · 20001.267.225 kr.Markedet · 20011.252.520 kr.Markedet · 20021.227.435 kr.Markedet · 20031.164.290 kr.Markedet · 20041.181.763 kr.Markedet · 20051.356.147 kr.Markedet · 20061.585.545 kr.Markedet · 20072.087.245 kr.Markedet · 20082.448.469 kr.Markedet · 20091.689.864 kr.Markedet · 20101.853.522 kr.Markedet · 20111.949.018 kr.Markedet · 20121.751.106 kr.Markedet · 20131.736.228 kr.Markedet · 20141.547.658 kr.Markedet · 20151.959.744 kr.Markedet · 20161.623.951 kr.Markedet · 20171.982.926 kr.Markedet · 20182.027.387 kr.Markedet · 20191.957.322 kr.Markedet · 20202.212.497 kr.Markedet · 20212.474.765 kr.Markedet · 20222.609.359 kr.Markedet · 20232.408.160 kr.Markedet · 20242.502.445 kr.Markedet · 20252.670.774 kr.Markedet · 20262.494.833 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.735.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1975sep.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryesvej 2
7000 Fredericia		172 m²65 m06-06-20244.995.000 kr.29.041 kr./m²
Ryesvej 6
7000 Fredericia		214 m²39 m17-02-20267.400.000 kr.34.579 kr./m²
6.Julivej 108
7000 Fredericia		170 m²129 m09-07-20242.775.000 kr.16.324 kr./m²
Vildgåsevej 5
7000 Fredericia		173 m²558 m28-06-20268.500.000 kr.49.133 kr./m²
Vildgåsevej 5
7000 Fredericia		173 m²558 m28-11-20249.600.000 kr.55.491 kr./m²
6.Julivej 112
7000 Fredericia		162 m²52 m28-06-20263.550.000 kr.21.914 kr./m²
Annavej 20
7000 Fredericia		168 m²349 m13-02-20262.025.000 kr.12.054 kr./m²
Annavej 38
7000 Fredericia		175 m²537 m09-04-20252.075.000 kr.11.857 kr./m²
Vibevej 14
7000 Fredericia		165 m²365 m27-04-20254.675.000 kr.28.333 kr./m²
Baldersvej 39
7000 Fredericia		176 m²618 m04-08-20252.300.000 kr.13.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden