Hylledevej 27, 4683 Rønnede — Villa · 125 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.364 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1364 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.813 kr/m².2.060.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHylledevej gns: 12.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.781 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.612.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1986okt.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hylledevej 18, Hyllede 4683 Rønnede	196 m²	759 m	10-10-2024	3.295.000 kr.	16.811 kr./m²
Leestrupvej 7, Hyllede 4683 Rønnede	131 m²	64 m	30-07-2024	1.430.000 kr.	10.916 kr./m²
Højgårdsvej 55, Hyllede 4683 Rønnede	143 m²	441 m	27-05-2026	3.050.000 kr.	21.329 kr./m²
Lyngvej 32, Kongsted 4683 Rønnede	128 m²	2,3 km	03-07-2026	2.300.000 kr.	17.969 kr./m²
Møllevej 27, Kongsted 4683 Rønnede	124 m²	2,5 km	21-04-2025	1.545.000 kr.	12.460 kr./m²
Lyngvej 9, Kongsted 4683 Rønnede	126 m²	2,5 km	08-07-2025	1.462.000 kr.	11.603 kr./m²
Lyngvej 12, Kongsted 4683 Rønnede	123 m²	2,5 km	29-08-2025	1.875.000 kr.	15.244 kr./m²
Eskilstrupvej 14, Eskilstrup 4683 Rønnede	137 m²	1,9 km	22-12-2024	1.540.000 kr.	11.241 kr./m²
Møllevej 59B 4683 Rønnede	141 m²	2,0 km	16-02-2026	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Høgevej 6, Kongsted 4683 Rønnede	123 m²	3,2 km	24-08-2025	1.360.000 kr.	11.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu