Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ibstrupvej 21

Villa · 170 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Erhvervsareal
15 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.879 kr/m².10.505.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIbstrupvej gns: 48.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.351.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,24 pct. siden jul. 2019
1,3M4,3M7,4M10,4M13,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20196.500.000 kr.6. jul. 202110.995.000 kr.I dag · vores estimat11.351.633 kr.Markedet · 19921.301.350 kr.Markedet · 19931.317.500 kr.Markedet · 19941.295.230 kr.Markedet · 19951.366.290 kr.Markedet · 19961.711.900 kr.Markedet · 19972.092.190 kr.Markedet · 19982.171.920 kr.Markedet · 19992.405.840 kr.Markedet · 20002.552.380 kr.Markedet · 20012.996.760 kr.Markedet · 20022.557.310 kr.Markedet · 20033.109.470 kr.Markedet · 20043.207.900 kr.Markedet · 20054.105.840 kr.Markedet · 20065.891.860 kr.Markedet · 20074.362.710 kr.Markedet · 20084.905.860 kr.Markedet · 20094.847.550 kr.Markedet · 20105.199.960 kr.Markedet · 20115.100.000 kr.Markedet · 20124.935.440 kr.Markedet · 20135.362.990 kr.Markedet · 20145.349.560 kr.Markedet · 20155.559.170 kr.Markedet · 20166.231.690 kr.Markedet · 20176.702.930 kr.Markedet · 20187.541.880 kr.Markedet · 20197.285.690 kr.Markedet · 20208.424.180 kr.Markedet · 20219.636.960 kr.Markedet · 202210.842.600 kr.Markedet · 20239.246.980 kr.Markedet · 20249.342.010 kr.Markedet · 202510.185.040 kr.Markedet · 202611.503.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
6. jul. 2021 · Alm. Salg
10.995.000 kr.
I dag · vores estimat
11.351.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg10.995.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 1984majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibstrupvej 7A
2820 Gentofte		175 m²125 m30-08-20258.400.000 kr.48.000 kr./m²
Ibstrupvej 13
2820 Gentofte		178 m²79 m04-08-20247.200.000 kr.40.449 kr./m²
Ibstrupvej 67
2820 Gentofte		163 m²494 m25-06-20247.500.000 kr.46.012 kr./m²
Ibstrupvej 24
2820 Gentofte		149 m²189 m29-06-202516.100.000 kr.108.054 kr./m²
Ibstrupvej 13A
2820 Gentofte		121 m²78 m18-05-20248.100.000 kr.66.942 kr./m²
Avnsøvej 6
2820 Gentofte		170 m²134 m09-06-202615.300.000 kr.90.000 kr./m²
Jægersborg Alle 180
2820 Gentofte		171 m²345 m25-07-20247.500.000 kr.43.860 kr./m²
Jægersborgvej 81
2820 Gentofte		162 m²178 m13-06-202410.700.000 kr.66.049 kr./m²
Garderhøjvej 16
2820 Gentofte		180 m²313 m01-10-202512.400.000 kr.68.889 kr./m²
Soløsevej 9
2820 Gentofte		168 m²705 m21-10-202411.850.000 kr.70.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden