Solhøjsvej 58

Villa · 155 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.005 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.264 kr/m².2.996.550 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.015.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,45 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.002.468 kr.
I dag · vores estimat: 3.015.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.002.468 kr.
1995dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjsvej 57A 9210 Aalborg SØ	147 m²	37 m	05-05-2024	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Solhøjsvej 24 9210 Aalborg SØ	157 m²	356 m	28-06-2025	2.550.000 kr.	16.242 kr./m²
Solhøjsvej 80 9210 Aalborg SØ	162 m²	176 m	30-10-2024	2.298.000 kr.	14.185 kr./m²
Solhøjsvej 56 9210 Aalborg SØ	168 m²	36 m	23-07-2026	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Solhøjsvej 54 9210 Aalborg SØ	134 m²	62 m	03-07-2025	2.612.500 kr.	19.496 kr./m²
Solhøjsvej 25 9210 Aalborg SØ	172 m²	303 m	22-12-2023	3.730.000 kr.	21.686 kr./m²
Solhøjsvej 77 9210 Aalborg SØ	178 m²	160 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	16.152 kr./m²
Solhøjsvej 83 9210 Aalborg SØ	131 m²	211 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Solhøjsvej 6 9210 Aalborg SØ	132 m²	530 m	17-03-2025	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Solhøjsvej 19 9210 Aalborg SØ	120 m²	354 m	02-08-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu