Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Wahlstedtvej 1

Villa · 260 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 944 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.445 kr/m².2.105.750 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.732.014 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.250.581 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,07 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.732.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wahlstedtvej 3 8850 Bjerringbro	251 m²	24 m	29-08-2025	1.625.000 kr.	6.474 kr./m²
Kirketoftvej 6 8850 Bjerringbro	222 m²	422 m	02-11-2025	1.795.000 kr.	8.086 kr./m²
Gudenåvej 20 8850 Bjerringbro	240 m²	1,2 km	03-12-2025	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Juupajokivej 3 8850 Bjerringbro	202 m²	82 m	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.797 kr./m²
Engvejen 8 8850 Bjerringbro	244 m²	1,7 km	21-10-2025	4.700.000 kr.	19.262 kr./m²
Suravej 8 8850 Bjerringbro	193 m²	257 m	29-09-2024	1.045.000 kr.	5.415 kr./m²
Gyvelvej 5 8850 Bjerringbro	208 m²	724 m	09-07-2026	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Poul Due Jensens Vej 4 8850 Bjerringbro	203 m²	589 m	02-08-2026	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Skovbrynet 5 8850 Bjerringbro	186 m²	134 m	15-06-2026	2.322.500 kr.	12.487 kr./m²
Skovvejen 18 8850 Bjerringbro	326 m²	500 m	18-09-2025	1.550.000 kr.	4.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu