Egevej 2, Fensmark

Villa · 115 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 115 m².1.890.715 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 243% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
3Vores vurdering1.664.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,75 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 349.500 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2018sep.Ejerskifte349.500 kr.
2014okt.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 15 4684 Holmegaard	122 m²	277 m	11-08-2026	1.598.000 kr.	13.098 kr./m²
Egevej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	137 m²	318 m	27-08-2024	2.598.000 kr.	18.964 kr./m²
Egevej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	339 m	27-10-2024	2.355.000 kr.	14.187 kr./m²
Bøgevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	151 m	09-03-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Lindevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	229 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Granitvej 20, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	169 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Ahornvej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	255 m	26-05-2025	1.998.000 kr.	16.932 kr./m²
Hasselvej 12, Fensmark 4684 Holmegaard	115 m²	478 m	22-05-2024	1.618.000 kr.	14.070 kr./m²
Ahornvej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	112 m²	293 m	20-07-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Elmevej 8 4684 Holmegaard	110 m²	407 m	24-06-2026	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu