Poppelvej 20, 4760 Vordingborg — Villa · 118 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.534 kr/m².1.379.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 9.672 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.773 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.168.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 1 4760 Vordingborg	125 m²	177 m	14-09-2025	1.620.000 kr.	12.960 kr./m²
Poppelvej 13 4760 Vordingborg	103 m²	65 m	22-01-2026	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Poppelvej 17 4760 Vordingborg	153 m²	38 m	16-10-2026	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Mirabellevej 8 4760 Vordingborg	118 m²	289 m	05-06-2025	1.405.000 kr.	11.907 kr./m²
Vægtervænget 7 4760 Vordingborg	116 m²	280 m	03-10-2026	1.040.000 kr.	8.966 kr./m²
Ydunsvej 5 4760 Vordingborg	116 m²	491 m	23-07-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Kløvervænget 10 4760 Vordingborg	118 m²	645 m	06-05-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Rønnebærvej 3B 4760 Vordingborg	126 m²	218 m	09-09-2024	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Engvej 4 4760 Vordingborg	114 m²	518 m	17-08-2026	1.535.000 kr.	13.465 kr./m²
Pilevej 11 4760 Vordingborg	110 m²	358 m	13-03-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu