Solhøj 1, Vivild, 8961 Allingåbro — Villa · 108 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.222 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i VivildMedian pris/m² for villa i Vivild (8961, sidste 24 mdr.): 7.028 kr/m² × 108 m².759.024 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering680.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,94 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 680.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 5, Vivild 8961 Allingåbro	120 m²	40 m	09-04-2024	715.000 kr.	5.958 kr./m²
Solhøj 7, Vivild 8961 Allingåbro	180 m²	68 m	12-09-2024	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Nørregade 18, Vivild 8961 Allingåbro	114 m²	320 m	08-07-2026	990.000 kr.	8.684 kr./m²
Toftevej 3, Vivild 8961 Allingåbro	108 m²	917 m	04-05-2025	860.000 kr.	7.963 kr./m²
Søndergade 49, Vivild 8961 Allingåbro	115 m²	702 m	02-07-2024	780.000 kr.	6.783 kr./m²
H C Elgårds Vej 19, Vivild 8961 Allingåbro	96 m²	679 m	06-08-2024	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Præstevænget 8, Vivild 8961 Allingåbro	118 m²	954 m	25-07-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Søndermarksvej 33, Vivild 8961 Allingåbro	89 m²	497 m	15-10-2024	800.000 kr.	8.989 kr./m²
Søndergade 35, Vivild 8961 Allingåbro	128 m²	587 m	02-11-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Søndergade 25, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	642 m	15-08-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu