Menu
For mæglere Log ind
Nørrehedevej 2
D

Prisvurdering · 9370 Hals

Nørrehedevej 2

Villa · 200 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 14.727 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.285.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
14727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi
514.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.648 kr/m².2.182.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.861.521 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.285.000 kr / Estimat: 2.386.566 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,15 pct. siden jul. 2021
286k847k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jul. 20211.000.000 kr.I dag · vores estimat1.861.521 kr.Markedet · 1992537.400 kr.Markedet · 1993639.800 kr.Markedet · 1994863.600 kr.Markedet · 1995736.600 kr.Markedet · 1996715.600 kr.Markedet · 19971.009.000 kr.Markedet · 19981.113.600 kr.Markedet · 19991.061.200 kr.Markedet · 2000707.200 kr.Markedet · 20011.159.400 kr.Markedet · 2002967.800 kr.Markedet · 2003286.200 kr.Markedet · 20041.657.800 kr.Markedet · 20051.439.200 kr.Markedet · 2006695.600 kr.Markedet · 20071.388.800 kr.Markedet · 20081.786.800 kr.Markedet · 20092.273.000 kr.Markedet · 20101.456.000 kr.Markedet · 20111.880.800 kr.Markedet · 20121.207.200 kr.Markedet · 20131.757.600 kr.Markedet · 2014480.800 kr.Markedet · 20152.115.000 kr.Markedet · 2016737.400 kr.Markedet · 20171.360.000 kr.Markedet · 20181.737.000 kr.Markedet · 20191.513.800 kr.Markedet · 20201.631.600 kr.Markedet · 20212.000.000 kr.Markedet · 20221.620.400 kr.Markedet · 20232.146.200 kr.Markedet · 20241.620.800 kr.Markedet · 20251.927.000 kr.Markedet · 20261.951.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2021 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.861.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jacob Severins Vej 78
9370 Hals		200 m²1,7 km22-09-20242.885.000 kr.14.425 kr./m²
Østergade 11
9370 Hals		202 m²2,2 km22-09-20242.350.000 kr.11.634 kr./m²
Søvænget 13
9370 Hals		193 m²2,0 km26-03-20252.065.000 kr.10.699 kr./m²
Jacob Severins Vej 30
9370 Hals		184 m²1,9 km09-02-20252.785.000 kr.15.136 kr./m²
Tingvej 1
9370 Hals		180 m²1,8 km21-05-20252.095.000 kr.11.639 kr./m²
Torvet 8A
9370 Hals		211 m²2,2 km08-02-20241.600.000 kr.7.583 kr./m²
Damvej 1
9370 Hals		176 m²1,8 km03-07-20261.650.000 kr.9.375 kr./m²
Heravej 2
9370 Hals		177 m²2,0 km26-11-20251.895.000 kr.10.706 kr./m²
Lille Østergade 1
9370 Hals		182 m²2,2 km11-12-20252.200.000 kr.12.088 kr./m²
Sømærket 6
9370 Hals		174 m²2,0 km31-08-20242.295.000 kr.13.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden