Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4983 Dannemare

Torvevej 3

Villa · 188 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1990. Beliggende i Lolland Kommune (4983). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
630.000 kr.
Offentlig grundværdi
96.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.000 kr/m².592.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk188 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.310.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+279,83 pct. siden jun. 2022
201k2,7M5,3M7,8M10,4M199219982003200620092012201520182021202430. jun. 2022250.000 kr.7. dec. 2022401.000 kr.31. dec. 2025345.000 kr.23. mar. 2026345.000 kr.I dag · vores estimat1.310.402 kr.Markedet · 1992332.196 kr.Markedet · 19941.608.340 kr.Markedet · 1996322.608 kr.Markedet · 1998548.396 kr.Markedet · 20004.395.064 kr.Markedet · 20011.000.160 kr.Markedet · 2003762.340 kr.Markedet · 20041.035.880 kr.Markedet · 2005858.972 kr.Markedet · 20061.615.672 kr.Markedet · 20071.195.868 kr.Markedet · 2008770.424 kr.Markedet · 2009520.384 kr.Markedet · 2010542.380 kr.Markedet · 20111.282.348 kr.Markedet · 2012379.572 kr.Markedet · 2013869.500 kr.Markedet · 2014248.724 kr.Markedet · 2015344.040 kr.Markedet · 2016585.996 kr.Markedet · 2017572.084 kr.Markedet · 20181.212.224 kr.Markedet · 2019513.616 kr.Markedet · 2020404.952 kr.Markedet · 20211.127.624 kr.Markedet · 2022863.672 kr.Markedet · 2023366.224 kr.Markedet · 2024990.572 kr.Markedet · 2025855.588 kr.Markedet · 2026492.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (villa)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
250.000 kr.
7. dec. 2022 · Alm. Salg
401.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
345.000 kr.
23. mar. 2026 · Alm. Salg
345.000 kr.
I dag · vores estimat
1.310.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, andet345.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte345.000 kr.
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg401.000 kr.
  • jun.Ejerskifte250.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torvevej 1
4983 Dannemare		155 m²29 m15-01-20241.055.000 kr.6.806 kr./m²
Klokkevangen 14
4983 Dannemare		152 m²636 m21-09-2024700.000 kr.4.605 kr./m²
Kløngevej 5
4983 Dannemare		198 m²1,9 km04-09-20261.230.000 kr.6.212 kr./m²
Klokkevangen 65
4983 Dannemare		140 m²656 m05-02-2026500.000 kr.3.571 kr./m²
Bygaden 101
4983 Dannemare		162 m²1,6 km10-07-2024390.000 kr.2.407 kr./m²
Præstevangen 11
4983 Dannemare		134 m²483 m15-01-2024500.000 kr.3.731 kr./m²
Bygaden 75
4983 Dannemare		145 m²999 m02-07-2024400.000 kr.2.759 kr./m²
Bygaden 47
4983 Dannemare		116 m²456 m13-08-2024285.000 kr.2.457 kr./m²
Klokkevangen 45
4983 Dannemare		118 m²590 m04-12-2023300.000 kr.2.542 kr./m²
Langholmvej 21
4983 Dannemare		115 m²607 m28-01-2025565.000 kr.4.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden