Havtornvej 5

Fritidshus · 68 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 588 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.311 kr/m².1.286.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavtornvej gns: 19.444 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 21.037 kr/m²-7,60 pct.
3Boligareal større end typisk68 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.482.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,81 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.482.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2009jun.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havtornvej 15 4760 Vordingborg	59 m²	98 m	16-06-2024	1.100.000 kr.	18.644 kr./m²
Havtornvej 4 4760 Vordingborg	58 m²	35 m	04-11-2025	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Havtornvej 17 4760 Vordingborg	54 m²	120 m	02-10-2025	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Havtornvej 13 4760 Vordingborg	38 m²	82 m	02-07-2026	1.101.000 kr.	28.974 kr./m²
Havtornvej 13 4760 Vordingborg	38 m²	82 m	20-09-2025	850.000 kr.	22.368 kr./m²
Havtornvej 1 4760 Vordingborg	36 m²	42 m	23-05-2024	640.000 kr.	17.778 kr./m²
Havstokken 36 4760 Vordingborg	68 m²	304 m	19-03-2026	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Søvej 8 4760 Vordingborg	64 m²	245 m	01-03-2026	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²
Gyldenrisvej 4 4760 Vordingborg	62 m²	99 m	14-01-2026	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Snerlevej 4 4760 Vordingborg	68 m²	905 m	18-10-2023	1.455.000 kr.	21.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu