Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Vandværksvej 15

Villa · 102 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 473 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.185.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.827.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.354 kr/m².3.362.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 23.264 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.598 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.901.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,60 pct. siden aug. 2021
322k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.600.000 kr.I dag · vores estimat2.901.500 kr.Markedet · 1992500.922 kr.Markedet · 1993613.122 kr.Markedet · 1994617.916 kr.Markedet · 1995666.774 kr.Markedet · 1996555.492 kr.Markedet · 1997566.712 kr.Markedet · 1998719.100 kr.Markedet · 1999449.106 kr.Markedet · 2000751.026 kr.Markedet · 2001369.240 kr.Markedet · 20021.220.226 kr.Markedet · 20031.288.872 kr.Markedet · 20041.338.750 kr.Markedet · 20051.457.172 kr.Markedet · 20061.696.668 kr.Markedet · 20072.267.052 kr.Markedet · 20081.814.886 kr.Markedet · 20091.468.188 kr.Markedet · 20101.412.598 kr.Markedet · 20111.497.870 kr.Markedet · 20121.259.802 kr.Markedet · 20131.168.920 kr.Markedet · 20141.415.454 kr.Markedet · 20151.292.442 kr.Markedet · 20161.530.000 kr.Markedet · 20171.770.618 kr.Markedet · 20181.616.802 kr.Markedet · 20191.546.728 kr.Markedet · 20202.052.036 kr.Markedet · 20212.025.822 kr.Markedet · 20222.198.304 kr.Markedet · 20232.420.766 kr.Markedet · 20242.143.428 kr.Markedet · 20252.332.230 kr.Markedet · 20263.193.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.901.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 5D
3250 Gilleleje		133 m²110 m26-08-20252.500.000 kr.18.797 kr./m²
Vandværksvej 23
3250 Gilleleje		142 m²54 m13-05-20254.250.000 kr.29.930 kr./m²
Vandværksvej 2
3250 Gilleleje		144 m²179 m24-03-20253.350.000 kr.23.264 kr./m²
Gasværksvej 20
3250 Gilleleje		104 m²454 m03-05-20242.575.000 kr.24.760 kr./m²
Møllegade 8
3250 Gilleleje		107 m²250 m27-08-20264.050.000 kr.37.850 kr./m²
Vesterbrogade 55A
3250 Gilleleje		107 m²286 m02-02-20262.450.000 kr.22.897 kr./m²
Vesterbrogade 20A
3250 Gilleleje		107 m²309 m11-12-20253.800.000 kr.35.514 kr./m²
Lillevang 7
3250 Gilleleje		105 m²467 m10-02-20254.100.000 kr.39.048 kr./m²
Vesterbrogade 75A
3250 Gilleleje		104 m²566 m04-08-20253.150.000 kr.30.288 kr./m²
Rønne Alle 10C
3250 Gilleleje		109 m²256 m26-05-20243.400.000 kr.31.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden