Bruntoftevej 17, 4800 Nykøbing F — Villa · 163 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 35 m², opført i 1900, renoveret i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 35 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.066 kr/m².1.926.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 35 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.563.356 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 3.552.688 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991Ombygning
1972jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubberupvej 8, Stubberup 4800 Nykøbing F	160 m²	2,1 km	10-10-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Pyntevænget 49, Stubberup 4800 Nykøbing F	156 m²	2,2 km	28-11-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Hannenovvej 13, Tåderup 4800 Nykøbing F	153 m²	2,1 km	01-02-2026	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²
Nybyvej 51, Tåderup 4800 Nykøbing F	137 m²	1,4 km	17-06-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Trættevejen 11, Tingsted 4800 Nykøbing F	156 m²	2,4 km	04-03-2025	1.175.000 kr.	7.532 kr./m²
Trættevejen 26, Tingsted 4800 Nykøbing F	139 m²	1,9 km	22-04-2024	2.450.000 kr.	17.626 kr./m²
Musvitvej 35, Kraghave 4800 Nykøbing F	166 m²	2,9 km	16-04-2024	1.685.000 kr.	10.151 kr./m²
Trættevejen 28, Tingsted 4800 Nykøbing F	191 m²	1,8 km	23-04-2024	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²
Violvænget 16, Nordbyen 4800 Nykøbing F	164 m²	3,3 km	23-04-2026	4.050.000 kr.	24.695 kr./m²
Kalvevænget 4, Stubberup 4800 Nykøbing F	190 m²	2,0 km	05-05-2025	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu