Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Søndre Strandvej 8, 2.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1906
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
77.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.826 kr/m².2.887.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 38.095 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.531 kr/m²+29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.034.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,97 pct. siden feb. 1996
363k1,3M2,3M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020249. feb. 1996633.480 kr.14. sep. 20213.160.000 kr.I dag · vores estimat3.034.446 kr.Markedet · 1992596.524 kr.Markedet · 1993445.372 kr.Markedet · 1994991.794 kr.Markedet · 1995500.738 kr.Markedet · 1996480.716 kr.Markedet · 1997557.796 kr.Markedet · 1998631.868 kr.Markedet · 1999956.544 kr.Markedet · 20001.041.332 kr.Markedet · 20011.126.402 kr.Markedet · 20021.070.096 kr.Markedet · 20031.298.516 kr.Markedet · 20041.450.232 kr.Markedet · 20051.452.770 kr.Markedet · 20062.121.486 kr.Markedet · 20072.115.000 kr.Markedet · 20081.709.202 kr.Markedet · 20091.099.988 kr.Markedet · 20101.571.962 kr.Markedet · 20112.528.788 kr.Markedet · 20121.602.136 kr.Markedet · 2013994.238 kr.Markedet · 20141.583.054 kr.Markedet · 20151.507.102 kr.Markedet · 20161.625.730 kr.Markedet · 20171.910.456 kr.Markedet · 20181.972.120 kr.Markedet · 20191.978.230 kr.Markedet · 20202.452.648 kr.Markedet · 20212.299.804 kr.Markedet · 20222.480.566 kr.Markedet · 20232.529.634 kr.Markedet · 20242.529.070 kr.Markedet · 20252.429.242 kr.Markedet · 20262.779.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1996 · Alm. Salg
633.480 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg
3.160.000 kr.
I dag · vores estimat
3.034.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.160.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte633.480 kr.
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 13, 1. th
3000 Helsingør		95 m²87 m26-06-20242.450.000 kr.25.789 kr./m²
Kongevejen 13, st. th
3000 Helsingør		95 m²87 m03-06-20242.350.000 kr.24.737 kr./m²
Skydebane Alle 1, 1. th.
3000 Helsingør		96 m²73 m27-03-20262.995.000 kr.31.198 kr./m²
Skydebane Alle 1, st. th
3000 Helsingør		96 m²73 m23-08-20242.650.000 kr.27.604 kr./m²
Skydebane Alle 12, st. tv
3000 Helsingør		92 m²112 m09-09-20244.050.000 kr.44.022 kr./m²
Murergade 9C, 2. tv
3000 Helsingør		94 m²395 m13-11-20232.750.000 kr.29.255 kr./m²
Gl Banegårdsvej 34, st.
3000 Helsingør		91 m²191 m03-10-20232.900.000 kr.31.868 kr./m²
Murergade 9A, 1. tv
3000 Helsingør		93 m²405 m15-08-20242.900.000 kr.31.183 kr./m²
Sct Olai Gade 9B, st.
3000 Helsingør		96 m²446 m30-05-20242.450.000 kr.25.521 kr./m²
Murergade 9D, st. tv
3000 Helsingør		91 m²380 m02-07-20253.375.000 kr.37.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden