Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4534 Hørve

Strandsletten 35, Starreklinte

Fritidshus · 120 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
230.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i StarreklinteMedian pris/m² for fritidshus i Starreklinte (4534, sidste 24 mdr.): 31.574 kr/m² × 120 m².3.788.880 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk120 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Vores vurdering3.472.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,26 pct. siden aug. 2025
221k1,6M3,0M4,4M5,8M19962001200420092012201520182021202411. aug. 20254.050.000 kr.I dag · vores estimat3.472.442 kr.Markedet · 1996221.040 kr.Markedet · 1997340.800 kr.Markedet · 1999574.680 kr.Markedet · 2001898.080 kr.Markedet · 2002385.920 kr.Markedet · 2003480.000 kr.Markedet · 2004379.800 kr.Markedet · 20052.422.320 kr.Markedet · 2007660.000 kr.Markedet · 20092.142.840 kr.Markedet · 20101.646.280 kr.Markedet · 20113.210.000 kr.Markedet · 20124.293.720 kr.Markedet · 2013912.000 kr.Markedet · 2014912.000 kr.Markedet · 2015339.360 kr.Markedet · 2016976.920 kr.Markedet · 2017290.160 kr.Markedet · 2018298.320 kr.Markedet · 20192.396.280 kr.Markedet · 20202.323.080 kr.Markedet · 20212.199.840 kr.Markedet · 2022720.000 kr.Markedet · 20233.636.480 kr.Markedet · 20243.130.440 kr.Markedet · 20253.692.880 kr.Markedet · 20263.836.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2025 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.472.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • Bygget
  • 2014feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandsletten 25, Starreklinte
4534 Hørve
120 m²88 m01-07-20243.995.000 kr.33.292 kr./m²
Strandsletten 11, Starreklinte
4534 Hørve
118 m²156 m21-04-20243.450.000 kr.29.237 kr./m²
Strandsletten 43, Starreklinte
4534 Hørve
102 m²30 m19-01-20263.368.000 kr.33.020 kr./m²
Strandsletten 18, Starreklinte
4534 Hørve
95 m²113 m23-02-20252.999.500 kr.31.574 kr./m²
Strandsletten 33, Starreklinte
4534 Hørve
92 m²24 m14-08-20252.688.000 kr.29.217 kr./m²
Strandsletten 41, Starreklinte
4534 Hørve
92 m²53 m21-02-2024368.000 kr.4.000 kr./m²
Strandsletten 20, Starreklinte
4534 Hørve
92 m²95 m28-08-2024480.000 kr.5.217 kr./m²
Strandsletten 15, Starreklinte
4534 Hørve
91 m²120 m13-12-2023500.888 kr.5.504 kr./m²
Strandsletten 6, Starreklinte
4534 Hørve
92 m²204 m24-01-20242.400.000 kr.26.087 kr./m²
Strandsletten 39, Starreklinte
4534 Hørve
82 m²50 m01-07-2024498.000 kr.6.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden