Havndalvej 15

Villa · 106 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 510 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 510 m²
Indbygget garage: 43 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.308 kr/m².4.668.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavndalvej gns: 37.607 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.714.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,94 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.714.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021okt.Solgt, alm. frit salg4.670.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2003majEjerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havndalvej 7 2770 Kastrup	116 m²	64 m	18-06-2024	4.450.000 kr.	38.362 kr./m²
Havndalvej 12 2770 Kastrup	150 m²	50 m	01-10-2024	4.775.000 kr.	31.833 kr./m²
Grejsdalvej 2 2770 Kastrup	109 m²	105 m	13-05-2025	4.595.000 kr.	42.156 kr./m²
Grindsted Alle 52 2770 Kastrup	109 m²	241 m	29-09-2024	5.650.000 kr.	51.835 kr./m²
Grejsdalvej 6 2770 Kastrup	100 m²	75 m	07-08-2025	4.825.000 kr.	48.250 kr./m²
Finderupvej 73 2770 Kastrup	104 m²	513 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Majbøl Alle 7 2770 Kastrup	108 m²	560 m	18-06-2025	4.510.000 kr.	41.759 kr./m²
Jetsmarkvej 6 2770 Kastrup	106 m²	736 m	20-12-2023	3.900.000 kr.	36.792 kr./m²
Studsbøl Alle 47 2770 Kastrup	107 m²	716 m	04-08-2025	5.875.000 kr.	54.907 kr./m²
Brændekildevej 11 2770 Kastrup	106 m²	803 m	08-10-2023	3.850.000 kr.	36.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu