Edvard Olsensvej 18, Ejby

Fritidshus · 123 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 3.420 m², 2 værelser, opført i 2009. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 3420 m²
Indbygget garage: 43 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i EjbyMedian pris/m² for fritidshus i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.652 kr/m² × 123 m².2.294.196 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.039.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,27 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2021 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.039.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
2009Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edvard Olsensvej 5 4070 Kirke Hyllinge	99 m²	105 m	31-05-2026	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Edvard Olsensvej 5 4070 Kirke Hyllinge	99 m²	105 m	25-03-2026	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Hellesvej 16, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	123 m²	366 m	31-03-2025	1.895.000 kr.	15.407 kr./m²
Hellesvej 5, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	113 m²	382 m	23-03-2026	2.302.000 kr.	20.372 kr./m²
Mellemvang 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	121 m²	1,3 km	04-03-2026	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Vestervang 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	125 m²	1,4 km	27-02-2024	2.260.000 kr.	18.080 kr./m²
Åsen 16, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	128 m²	1,6 km	11-07-2026	3.495.000 kr.	27.305 kr./m²
Kambregnen 14, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	119 m²	1,7 km	07-05-2024	2.500.000 kr.	21.008 kr./m²
Nagels Rende 28, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	268 m	06-01-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Åvangen 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	108 m²	1,2 km	24-04-2025	1.970.000 kr.	18.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu