Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Grønhøjvej 28

Villa · 157 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.745.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.624 kr/m².2.809.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 18.601 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.005 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.735.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,80 pct. siden sep. 2021
226k1,8M3,3M4,8M6,4M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20212.935.000 kr.I dag · vores estimat2.735.478 kr.Markedet · 1992247.746 kr.Markedet · 1993801.956 kr.Markedet · 1994789.553 kr.Markedet · 1995901.494 kr.Markedet · 1996531.916 kr.Markedet · 1997666.465 kr.Markedet · 1998763.648 kr.Markedet · 1999939.174 kr.Markedet · 20001.170.749 kr.Markedet · 2001824.564 kr.Markedet · 20021.018.459 kr.Markedet · 20031.345.647 kr.Markedet · 20041.582.403 kr.Markedet · 20051.497.623 kr.Markedet · 20062.225.318 kr.Markedet · 20072.073.342 kr.Markedet · 20081.436.393 kr.Markedet · 20091.404.365 kr.Markedet · 20102.480.129 kr.Markedet · 20111.661.845 kr.Markedet · 20121.869.085 kr.Markedet · 20131.019.715 kr.Markedet · 20142.376.823 kr.Markedet · 20151.659.333 kr.Markedet · 20161.710.829 kr.Markedet · 20172.386.243 kr.Markedet · 20182.624.726 kr.Markedet · 20192.554.233 kr.Markedet · 20202.706.680 kr.Markedet · 20213.135.447 kr.Markedet · 20223.389.316 kr.Markedet · 20233.120.846 kr.Markedet · 20243.251.941 kr.Markedet · 20253.014.400 kr.Markedet · 20263.635.963 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2021 · Alm. Salg
2.935.000 kr.
I dag · vores estimat
2.735.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.935.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønhøjvej 38
8462 Harlev J		161 m²174 m12-06-20243.240.000 kr.20.124 kr./m²
Grønhøjvej 3
8462 Harlev J		150 m²210 m30-07-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Grønhøjvej 11
8462 Harlev J		167 m²137 m18-06-20242.795.000 kr.16.737 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²344 m30-09-20263.425.000 kr.20.387 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²344 m26-05-20253.125.000 kr.18.601 kr./m²
Grønhøjvej 77
8462 Harlev J		164 m²655 m03-03-20252.650.000 kr.16.159 kr./m²
Grønhøjvej 12
8462 Harlev J		140 m²198 m14-01-20253.100.000 kr.22.143 kr./m²
Grønhøjvej 33
8462 Harlev J		134 m²128 m18-07-20252.680.000 kr.20.000 kr./m²
Grønhøjvej 56A
8462 Harlev J		135 m²336 m15-12-20252.475.000 kr.18.333 kr./m²
Grønhøjvej 14
8462 Harlev J		126 m²179 m05-05-20252.405.000 kr.19.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden