Heimdalsvej 10, 8680 Ry — Villa · 140 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.148 kr/m².3.603.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.772.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,31 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.772.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
2020dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjeldstedsvej 15 8680 Ry	140 m²	80 m	17-03-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Sagavej 1 8680 Ry	137 m²	68 m	21-08-2024	3.150.000 kr.	22.993 kr./m²
Ydunsvej 9 8680 Ry	136 m²	172 m	07-07-2024	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Fjeldstedsvej 25 8680 Ry	148 m²	140 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.047 kr./m²
Fjeldstedsvej 34 8680 Ry	134 m²	257 m	10-04-2024	3.950.000 kr.	29.478 kr./m²
Ægirsvej 14 8680 Ry	130 m²	84 m	25-02-2024	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Thorsvej 26 8680 Ry	132 m²	280 m	15-10-2025	2.845.000 kr.	21.553 kr./m²
Kyhnsmindevej 4 8680 Ry	147 m²	347 m	29-07-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Fjeldstedsvej 33 8680 Ry	130 m²	208 m	05-08-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Violvej 36 8680 Ry	141 m²	725 m	07-02-2024	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu