Tjørnevej 65, Fensmark

Villa · 133 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 133 m².2.186.919 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.997.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,94 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.101.337 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.101.337 kr.
2008nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 93, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	145 m	02-09-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Tjørnevej 41, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	59 m	18-10-2024	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Tjørnevej 15, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	125 m	22-07-2024	1.998.000 kr.	13.685 kr./m²
Tjørnevej 56, Fensmark 4684 Holmegaard	147 m²	66 m	04-06-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Tjørnevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	91 m	22-07-2026	2.398.000 kr.	15.881 kr./m²
Tjørnevej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	84 m	19-06-2026	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Tjørnevej 64, Fensmark 4684 Holmegaard	157 m²	148 m	13-11-2025	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Tjørnevej 97, Fensmark 4684 Holmegaard	165 m²	134 m	15-05-2025	3.198.000 kr.	19.382 kr./m²
Tjørnevej 54, Fensmark 4684 Holmegaard	169 m²	43 m	30-07-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Tjørnevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	175 m²	106 m	21-07-2024	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu