Møllevænget 9, Dommerby

Villa · 405 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 405 m², grund på 14.150 m², 11 værelser, opført i 1934, renoveret i 1969. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 405 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 14150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i DommerbyMedian pris/m² for villa i Dommerby (7800, sidste 24 mdr.): 9.722 kr/m² × 405 m².3.937.410 kr.
2Boligareal større end typisk405 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.396.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,89 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 405 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.953.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.396.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte2.953.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 19, Dommerby 7800 Skive	248 m²	72 m	07-10-2024	3.900.000 kr.	15.726 kr./m²
Møllevænget 8, Dommerby 7800 Skive	214 m²	127 m	21-02-2024	1.200.000 kr.	5.607 kr./m²
Kærvænget 16, Dommerby 7800 Skive	203 m²	386 m	07-04-2026	2.275.000 kr.	11.207 kr./m²
Ydunsvej 27 7800 Skive	229 m²	1,5 km	10-11-2023	3.940.000 kr.	17.205 kr./m²
Ydunsvej 25 7800 Skive	225 m²	1,5 km	08-12-2024	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²
Ydunsvej 39 7800 Skive	226 m²	1,6 km	11-09-2026	4.060.000 kr.	17.965 kr./m²
Hjaltesvej 34 7800 Skive	215 m²	1,4 km	16-11-2023	3.150.000 kr.	14.651 kr./m²
Havnevej 25A 7800 Skive	278 m²	2,9 km	26-08-2025	3.450.000 kr.	12.410 kr./m²
Holstebrovej 23A 7800 Skive	308 m²	3,8 km	21-11-2024	5.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Mellemtoften 27, Skive By 7800 Skive	210 m²	2,3 km	01-10-2024	1.450.000 kr.	6.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu