Fredensvej 11

Villa · 200 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 903 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.437 kr/m².5.439.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 26.473 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-36,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.262.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,64 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.262.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 13 2680 Solrød Strand	160 m²	24 m	05-11-2024	4.696.000 kr.	29.350 kr./m²
Fredensvej 12 2680 Solrød Strand	115 m²	45 m	16-05-2024	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Fredensvej 20 2680 Solrød Strand	109 m²	87 m	12-12-2023	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Skovparken 2 2680 Solrød Strand	200 m²	203 m	16-05-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	199 m²	398 m	29-04-2025	5.995.000 kr.	30.126 kr./m²
Vestervang 5 2680 Solrød Strand	197 m²	331 m	29-02-2024	6.950.000 kr.	35.279 kr./m²
Månevænget 8 2680 Solrød Strand	190 m²	54 m	30-09-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Håndværkervej 4 2680 Solrød Strand	209 m²	107 m	17-07-2026	8.750.000 kr.	41.866 kr./m²
Stjernevænget 9 2680 Solrød Strand	192 m²	181 m	13-12-2023	3.550.000 kr.	18.490 kr./m²
Juulsgårdsvej 8 2680 Solrød Strand	199 m²	465 m	12-10-2025	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu