Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8653 Them

Toftevænget 13

Villa · 118 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
661.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.931 kr/m².1.799.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevænget gns: 12.994 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.621.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,65 pct. siden sep. 2025
84k883k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2025950.000 kr.I dag · vores estimat1.621.140 kr.Markedet · 1992645.932 kr.Markedet · 1993316.004 kr.Markedet · 1994501.264 kr.Markedet · 1995458.076 kr.Markedet · 1996513.418 kr.Markedet · 1997300.428 kr.Markedet · 1998114.932 kr.Markedet · 1999574.188 kr.Markedet · 2000787.650 kr.Markedet · 2001138.532 kr.Markedet · 2002161.778 kr.Markedet · 2003893.142 kr.Markedet · 2004186.676 kr.Markedet · 20051.042.058 kr.Markedet · 20061.298.590 kr.Markedet · 20071.414.938 kr.Markedet · 20081.225.312 kr.Markedet · 20091.215.518 kr.Markedet · 20101.427.918 kr.Markedet · 20111.374.936 kr.Markedet · 20121.476.770 kr.Markedet · 2013971.730 kr.Markedet · 2014283.318 kr.Markedet · 20151.102.238 kr.Markedet · 2016649.944 kr.Markedet · 20171.678.550 kr.Markedet · 2018880.634 kr.Markedet · 20191.091.264 kr.Markedet · 20201.348.858 kr.Markedet · 20211.010.316 kr.Markedet · 20221.668.048 kr.Markedet · 20231.406.914 kr.Markedet · 20241.947.590 kr.Markedet · 20251.819.088 kr.Markedet · 20262.217.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.621.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevænget 16
8653 Them		132 m²37 m06-10-20251.795.000 kr.13.598 kr./m²
Toftevænget 43
8653 Them		130 m²287 m27-10-20252.495.000 kr.19.192 kr./m²
Toftevænget 12
8653 Them		143 m²45 m13-03-20241.935.000 kr.13.531 kr./m²
Toftevænget 17
8653 Them		148 m²44 m09-04-20251.475.000 kr.9.966 kr./m²
Toftevænget 41
8653 Them		157 m²215 m29-04-20242.195.000 kr.13.981 kr./m²
Toftevænget 18
8653 Them		161 m²54 m18-01-20251.995.000 kr.12.391 kr./m²
Toftevænget 14
8653 Them		162 m²29 m16-06-20252.105.000 kr.12.994 kr./m²
Præstemarken 54
8653 Them		118 m²325 m26-02-2025900.000 kr.7.627 kr./m²
Toftegårdsparken 34
8653 Them		118 m²334 m24-11-20251.695.000 kr.14.364 kr./m²
Kamillevej 10
8653 Them		120 m²264 m29-06-20251.400.000 kr.11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden