Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Egevej 15

Villa · 122 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 949 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
949 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
876.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.266 kr/m².1.937.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 14.177 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 17.454 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.655.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,57 pct. siden sep. 2026
200k926k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20261.598.000 kr.I dag · vores estimat1.655.013 kr.Markedet · 1992536.434 kr.Markedet · 1993455.182 kr.Markedet · 1994540.094 kr.Markedet · 1995533.872 kr.Markedet · 1996525.088 kr.Markedet · 1997720.898 kr.Markedet · 1998638.792 kr.Markedet · 1999652.578 kr.Markedet · 2000978.196 kr.Markedet · 2001849.120 kr.Markedet · 2002965.874 kr.Markedet · 2003838.384 kr.Markedet · 2004936.960 kr.Markedet · 2005826.062 kr.Markedet · 20061.186.084 kr.Markedet · 20071.525.000 kr.Markedet · 20081.713.490 kr.Markedet · 20091.248.182 kr.Markedet · 20101.154.486 kr.Markedet · 2011971.120 kr.Markedet · 20121.388.848 kr.Markedet · 20131.270.874 kr.Markedet · 2014938.424 kr.Markedet · 20151.735.084 kr.Markedet · 20161.038.342 kr.Markedet · 20171.289.296 kr.Markedet · 20181.257.698 kr.Markedet · 20191.303.570 kr.Markedet · 20201.362.130 kr.Markedet · 20211.505.602 kr.Markedet · 20221.719.102 kr.Markedet · 20231.699.948 kr.Markedet · 20241.564.162 kr.Markedet · 20251.813.042 kr.Markedet · 20262.030.080 kr.Markedet · 20271.898.686 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2026 · Alm. Salg
1.598.000 kr.
I dag · vores estimat
1.655.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		137 m²48 m27-08-20242.598.000 kr.18.964 kr./m²
Egevej 32, Fensmark
4684 Holmegaard 		166 m²66 m27-10-20242.355.000 kr.14.187 kr./m²
Fyrrevej 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		124 m²180 m05-09-20251.650.000 kr.13.306 kr./m²
Bøgevej 35, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²151 m09-03-20252.200.000 kr.18.487 kr./m²
Ahornvej 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		118 m²146 m26-05-20251.998.000 kr.16.932 kr./m²
Bøgevej 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		121 m²392 m12-06-20242.400.000 kr.19.835 kr./m²
Akacievej 23, Fensmark
4684 Holmegaard 		121 m²452 m15-01-20241.580.000 kr.13.058 kr./m²
Lindevej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		118 m²269 m24-03-20241.150.000 kr.9.746 kr./m²
Platanvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		126 m²290 m16-07-20251.645.000 kr.13.056 kr./m²
Granitvej 20, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²424 m21-11-20231.795.000 kr.15.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden