Hopsømadevej 7A, Holm, 6430 Nordborg — Villa · 83 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 2.922 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 2922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.398 kr/m².424.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering942.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,76 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 942.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehaven 43 6430 Nordborg	87 m²	2,9 km	16-01-2026	450.000 kr.	5.172 kr./m²
Fribjerg 13 6430 Nordborg	84 m²	3,3 km	09-12-2024	275.000 kr.	3.274 kr./m²
Møllegade 70, Holm 6430 Nordborg	99 m²	2,0 km	11-12-2023	495.000 kr.	5.000 kr./m²
Damager 20 6430 Nordborg	94 m²	3,2 km	06-12-2023	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Damgade 16, Holm 6430 Nordborg	108 m²	2,0 km	10-01-2026	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Bogøvej 6 6430 Nordborg	105 m²	2,7 km	06-05-2026	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Mosevang 52 6430 Nordborg	96 m²	3,8 km	31-07-2025	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Mosevang 72 6430 Nordborg	97 m²	3,7 km	19-10-2024	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Mosevang 40 6430 Nordborg	96 m²	3,8 km	21-05-2024	375.000 kr.	3.906 kr./m²
Mosevang 110 6430 Nordborg	96 m²	3,9 km	13-04-2025	370.000 kr.	3.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu