Hasselvej 20

Villa · 172 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.213 kr/m².1.226.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvej gns: 7.267 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.884 kr/m²+5,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.221.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,32 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.221.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 11 9620 Aalestrup	140 m²	97 m	29-01-2025	1.187.500 kr.	8.482 kr./m²
Hasselvej 10 9620 Aalestrup	126 m²	183 m	13-05-2024	1.485.000 kr.	11.786 kr./m²
Hasselvej 9 9620 Aalestrup	120 m²	187 m	29-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Hasselvej 17 9620 Aalestrup	115 m²	45 m	06-04-2025	1.067.500 kr.	9.283 kr./m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	68 m	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	727 m	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Pilevej 22 9620 Aalestrup	155 m²	77 m	07-04-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Rolighedsvej 32 9620 Aalestrup	172 m²	1,2 km	16-04-2026	1.245.000 kr.	7.238 kr./m²
Dalvangen 11 9620 Aalestrup	159 m²	608 m	29-09-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Dalgaardsvej 9 9620 Aalestrup	165 m²	973 m	14-11-2023	1.540.000 kr.	9.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu