Nørre Vænge 6

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 111.049 m², opført i 1920, renoveret i 1986. Beliggende i Vordingborg Kommune (4772). Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3. 3Stor grund (>2000 m²)111049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4. 4Vores vurdering4.804.677 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 6.159.843 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1986Ombygning
• 1975jan.Ejerskifte
• 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4772

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgLangebæk Stationsvej 84772 Langebæk · 0,6 km væk107 m² 3 vær. 1902595.000 kr.5.561 kr/m² · 24 dage på markedet
• Til salgDLangebæk Gade 134772 Langebæk · 1,0 km væk90 m² 3 vær. 1900695.000 kr.7.722 kr/m² · 182 dage på markedet
• Til salgCLangebæk Gade 304772 Langebæk · 1,1 km væk141 m² 4 vær. 19171.795.000 kr.12.730 kr/m² · 108 dage på markedet
• Til salgSkovhuse Gade 314772 Langebæk · 1,3 km væk130 m² 3 vær. 1932439.000 kr.3.377 kr/m² · 148 dage på markedet
• Til salgESkovhuse Gade 254772 Langebæk · 2,0 km væk195 m² 5 vær. 18273.300.000 kr.16.923 kr/m² · 171 dage på markedet