Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7100 Vejle

Ibæk Strandvej 98

Villa · 292 m² · bygget 1862

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 4.641 m², 5 værelser, opført i 1862, renoveret i 2025. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1862
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
4641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
6.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.014 kr/m².5.910.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIbæk gns: 19.012 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk292 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.436.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,01 pct. siden sep. 2021
685k2,6M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20215.550.000 kr.I dag · vores estimat8.436.815 kr.Markedet · 19921.257.644 kr.Markedet · 19931.355.756 kr.Markedet · 19941.364.224 kr.Markedet · 19951.467.592 kr.Markedet · 19961.373.860 kr.Markedet · 19971.778.280 kr.Markedet · 19981.902.672 kr.Markedet · 19992.369.288 kr.Markedet · 20002.141.236 kr.Markedet · 20012.332.204 kr.Markedet · 20022.328.116 kr.Markedet · 20032.571.644 kr.Markedet · 20042.470.904 kr.Markedet · 20052.756.480 kr.Markedet · 20063.299.308 kr.Markedet · 20073.866.080 kr.Markedet · 20083.941.124 kr.Markedet · 20093.623.720 kr.Markedet · 20103.357.124 kr.Markedet · 20113.759.500 kr.Markedet · 20123.532.324 kr.Markedet · 20133.082.060 kr.Markedet · 20142.801.156 kr.Markedet · 20153.602.112 kr.Markedet · 20163.179.296 kr.Markedet · 20173.314.492 kr.Markedet · 20183.808.556 kr.Markedet · 20193.869.000 kr.Markedet · 20204.380.000 kr.Markedet · 20214.635.208 kr.Markedet · 20225.314.984 kr.Markedet · 20234.514.028 kr.Markedet · 20244.919.616 kr.Markedet · 20255.379.516 kr.Markedet · 20265.940.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
8.436.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 2005jul.Ejerandel overdraget
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibæk Strandvej 94
7100 Vejle		343 m²115 m04-01-202610.800.000 kr.31.487 kr./m²
Ibæk Strandvej 46
7100 Vejle		167 m²580 m07-08-20243.175.000 kr.19.012 kr./m²
Ibæk Strandvej 304
7100 Vejle		201 m²2,6 km06-10-20251.900.000 kr.9.453 kr./m²
Rønshovedvej 55
7100 Vejle		302 m²102 m09-07-20258.575.000 kr.28.394 kr./m²
Hesselkrog 14
7100 Vejle		255 m²233 m17-06-20266.300.000 kr.24.706 kr./m²
Stampesvej 53
7100 Vejle		280 m²1,0 km07-09-20264.750.000 kr.16.964 kr./m²
Hesselkær 41
7100 Vejle		242 m²499 m28-08-20259.500.000 kr.39.256 kr./m²
Stien 2
7100 Vejle		236 m²624 m23-02-20255.750.000 kr.24.364 kr./m²
Kirsebærvej 11
7100 Vejle		233 m²710 m03-12-20232.450.000 kr.10.515 kr./m²
Eskholtvænget 11
7100 Vejle		227 m²609 m23-05-20245.900.000 kr.25.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden