Vordingborgvej 513A, 4683 Rønnede — Villa · 83 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.599 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1989. Beliggende i Faxe Kommune (4683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Erhvervsareal: 42 m²
Grundareal: 1599 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.681 kr/m².1.551.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.063.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 2, Kongsted 4683 Rønnede	84 m²	1,1 km	07-12-2023	1.385.000 kr.	16.488 kr./m²
Grunderupvej 34, Grunderup 4683 Rønnede	82 m²	1,5 km	03-03-2026	875.000 kr.	10.671 kr./m²
Vestervej 3 4683 Rønnede	99 m²	446 m	15-09-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²
Birkevej 34 4683 Rønnede	105 m²	382 m	24-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Hestehavevej 12, Kongsted-Borup 4683 Rønnede	84 m²	2,4 km	24-10-2025	2.295.000 kr.	27.321 kr./m²
Gl. Næstvedvej 22 4683 Rønnede	106 m²	429 m	16-11-2023	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Lindevej 29, Kongsted 4683 Rønnede	106 m²	548 m	16-04-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Granvej 7, Kongsted 4683 Rønnede	108 m²	445 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	16.620 kr./m²
Poppelvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	518 m	22-03-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Poppelvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	518 m	22-09-2024	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu