Menu
For mæglere Log ind
Vindtoftvej 4

Prisvurdering · 4960 Holeby

Vindtoftvej 4

Villa · 170 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 903 m², opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.699 kr/m².760.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindtoftvej gns: 4.182 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 4.921 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.041.051 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.197.077 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindtoftvej 2
4960 Holeby		150 m²30 m23-11-2025590.000 kr.3.933 kr./m²
Nødebjerg 57
4960 Holeby		166 m²456 m23-10-2023545.000 kr.3.283 kr./m²
Ryttervej 10
4960 Holeby		160 m²211 m19-10-20251.250.000 kr.7.812 kr./m²
Skovvej 5
4960 Holeby		174 m²523 m17-04-2026775.000 kr.4.454 kr./m²
Nødebjerg 21
4960 Holeby		162 m²490 m11-02-20251.040.000 kr.6.420 kr./m²
Sønderhøj 21
4960 Holeby		172 m²773 m22-01-2024945.000 kr.5.494 kr./m²
Rennebæksvej 19
4960 Holeby		161 m²549 m12-12-2025900.000 kr.5.590 kr./m²
Ryttervej 15
4960 Holeby		152 m²134 m19-06-2025465.000 kr.3.059 kr./m²
Vestervej 42
4960 Holeby		155 m²365 m22-12-2024540.000 kr.3.484 kr./m²
Maglemose 1
4960 Holeby		159 m²595 m28-01-2025550.000 kr.3.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden