Hesselvej 3, Toksværd

Villa · 110 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 110 m².1.714.460 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.412.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,59 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselvej 14, Toksværd 4684 Holmegaard	134 m²	132 m	27-05-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Hesselvej 18, Toksværd 4684 Holmegaard	134 m²	169 m	10-04-2025	1.510.000 kr.	11.269 kr./m²
Bruunsmindevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	120 m²	141 m	24-06-2024	1.160.000 kr.	9.667 kr./m²
Tokesvej 7, Toksværd 4684 Holmegaard	91 m²	237 m	06-05-2024	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Søledsvej 14A, Toksværd 4684 Holmegaard	128 m²	342 m	17-02-2026	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Løgvej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	108 m²	1,6 km	02-04-2025	1.430.000 kr.	13.241 kr./m²
Lundebakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	92 m²	661 m	25-03-2024	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Lodkrog 3, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	110 m²	2,1 km	18-03-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Smedevænget 16, Toksværd 4684 Holmegaard	130 m²	664 m	15-05-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Petersmindevej 50, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	1,5 km	11-02-2025	1.398.000 kr.	11.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu