Kildevangsvej 8, 4684 Holmegaard — Villa · 148 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 993 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.127 kr/m².2.396.900 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.792.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebrøndsvej 13, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	364 m	18-11-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Dragehøjvej 78, Fensmark 4684 Holmegaard	144 m²	304 m	27-08-2025	3.025.000 kr.	21.007 kr./m²
Østerled 10, Fensmark 4684 Holmegaard	155 m²	147 m	15-12-2024	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Holmegaardsvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	308 m	05-05-2024	1.545.000 kr.	10.957 kr./m²
Troldehøjvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	149 m²	697 m	12-04-2024	2.868.000 kr.	19.248 kr./m²
Hyttemestervej 42, Fensmark 4684 Holmegaard	145 m²	607 m	29-10-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Ellegårdsvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	145 m²	630 m	19-08-2024	2.398.000 kr.	16.538 kr./m²
Troldehøjvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	144 m²	637 m	27-05-2025	2.898.000 kr.	20.125 kr./m²
Kildealle 48 4684 Holmegaard	157 m²	388 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Villavej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	409 m	08-05-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu