Lille Eje 4

Villa · 99 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.343 kr/m².1.296.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 23.257 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²+36,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.581.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,69 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Eje 1 8722 Hedensted	153 m²	29 m	05-05-2025	2.365.000 kr.	15.458 kr./m²
Mosegade 6 8722 Hedensted	102 m²	187 m	30-06-2024	1.290.000 kr.	12.647 kr./m²
Nygade 5 8722 Hedensted	105 m²	193 m	29-04-2024	1.360.000 kr.	12.952 kr./m²
Rosenvænget 12B 8722 Hedensted	103 m²	378 m	30-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Rosenvænget 12A 8722 Hedensted	103 m²	391 m	30-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Anemonevej 11 8722 Hedensted	98 m²	748 m	10-04-2026	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Mosevænget 6 8722 Hedensted	90 m²	261 m	08-10-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Mosevænget 6 8722 Hedensted	90 m²	261 m	14-08-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Østre Ringgade 19 8722 Hedensted	105 m²	617 m	18-01-2026	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Nygade 10 8722 Hedensted	87 m²	216 m	03-06-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu