Fledskovvej 5, 4340 Tølløse — Villa · 105 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1989. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 873 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.876 kr/m².1.688.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.498.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1989Ombygning
1984feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårdsvej 38 4340 Tølløse	93 m²	1,9 km	15-07-2026	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Tåstrupvej 257, Skov Vallenderød 4340 Tølløse	123 m²	1,8 km	21-12-2023	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²
Følfodvej 3 4340 Tølløse	105 m²	3,5 km	26-11-2023	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Bellisvej 5 4340 Tølløse	107 m²	3,6 km	19-03-2025	2.475.000 kr.	23.131 kr./m²
Sønderstrupvej 30 4340 Tølløse	110 m²	3,3 km	18-02-2025	1.415.000 kr.	12.864 kr./m²
Nederskovvej 122, Skov Vallenderød 4340 Tølløse	131 m²	1,7 km	20-11-2024	2.080.000 kr.	15.878 kr./m²
Vestergade 46 4340 Tølløse	101 m²	3,6 km	17-04-2025	1.415.000 kr.	14.010 kr./m²
Hjortholmvej 43 4340 Tølløse	99 m²	3,5 km	29-04-2024	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Østergade 4 4340 Tølløse	97 m²	3,4 km	16-09-2026	1.605.000 kr.	16.546 kr./m²
Storkevænget 4 4340 Tølløse	100 m²	3,7 km	06-12-2024	1.025.000 kr.	10.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu